Nem készültek megtérülési számítások a több mint 500 milliárdos irodaház-vásárlásokhoz
A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) tájékoztatása szerint nem készültek megtérülési számítások, amikor az előző kormány arról döntött, hogy több mint 500 milliárd forintért megvásárolja a Zugló Városközpont, a Dürer Park és a Kopaszi-gát irodakomplexumait. A tranzakciókról az előző kormány titkos kormányhatározattal döntött, így ha készültek is valamilyen számítások, azokat a kormány az MNV nélkül készíthette.
Az előző kormány irodavásárlási szerződései azután kerültek a figyelem középpontjába, hogy az új kormány augusztusban bejelentette, eláll a hét irodaépületből álló Zugló Városközpont megvásárlásától. A korábbi kormány bruttó 324 milliárd forintért vásárolta volna meg az irodanegyedet, amelyből több mint 300 milliárd forintot még a választás előtt kifizettek.
Miután az új kormány bejelentette, hogy eláll a tranzakciótól, felmerült a kérdés, hogy pontosan mely épületekből költöztek volna át állami hivatalok és cégek, és a költözésnek milyen pénzügyi vonzatai lettek volna. Gulyás Gergely akkori Miniszterelnökséget vezető miniszter egy 2024 augusztusi kormányinfón más irodák négyzetméteráraival összehasonlítva érvelt az üzlet mellett, és amikor rákérdeztek a számítások nyilvánosságra hozatalára, azt mondta, hogy minden közadat, ami közpénzek kifizetésével kapcsolatos, megismerhető.
Egy, az előző kormányhoz köthető forrás szeptember elején azt állította, hogy a döntések meghozatalakor két vizsgálat, illetve elemzés is született a tranzakciók pénzügyi vonzatairól. Elmondása szerint ezeknek a dokumentumoknak az MNV-nél kellene lenniük, amely kiadhatná őket, de véleménye szerint politikai okokból nem teszi.
Mivel a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő korábban ismételten nem válaszolt a projektekkel kapcsolatos kérdésekre, szeptember elején közérdekű adatigényléssel fordultak hozzájuk, hogy készültek-e döntés-előkészítő vagy a döntést segítő számításokat tartalmazó dokumentumok a Dürer Park, a Zugló Városközpont és a Kopaszi-gáti irodakomplexum megvásárlása ügyében.
Az MNV a kérdésre azt válaszolta, hogy az irodanegyedek megvásárlásáról az előző kormány nem nyilvános kormányhatározatokban döntött, a döntés-előkészítésre vonatkozó adatokat pedig a határozatokhoz tartozó előterjesztések tartalmazzák. Hozzátették, hogy ismereteik szerint a Dürer Irodaházak esetében Szijjártó Péter, a Zugló Városközpont és a Kopaszi-gát esetében pedig Nagy Márton minisztériuma adta be az előterjesztéseket.
A közérdekű adatigénylésben azt is kérték, hogy küldjenek el minden olyan dokumentumot, amely számításokat tartalmaz arra vonatkozólag, hogy a Zugló Városközpont, a Dürer Park és a Kopaszi-gáti ingatlanok megvásárlása és a korábban használt irodaházak kiürítése milyen anyagi vonzattal járna az MNV-nek.
Erre a kérdésre azt írták, hogy a projektnél konkrét megtérülési számítás nem készült, tekintettel arra, hogy az irodakomplexumban olyan szervezetek elhelyezését is biztosítani kellett volna, amelyek elhelyezése nem az MNV Zrt. jogszabályi feladata. Az MNV hozzátette, hogy a rájuk vonatkozó kormányrendelet szerint a kormány irányítása vagy felügyelete alá tartozó költségvetési szervek elhelyezése az ő feladatuk.
Az előző kormány tervei szerint a Magyar Posta és a MÁV is az új irodaházakba költözött volna, amelyek nem költségvetési szervek, hanem állami tulajdonú vállalatok. Az MNV szerint emiatt nem készítettek számításokat arra, hogy milyen költségekkel és spórolási lehetőségekkel járna a tranzakció.
Ha ez így van, akkor az esetleges költség-haszon elemzéseket és megtérülési számításokat kizárásos alapon a minisztériumoknak kellett elkészíteniük, ha egyáltalán készültek ilyen számítások. Mivel az irodanegyedek megvásárlásáról szóló kormányhatározatok nem nyilvános terjesztésűek, az előterjesztésekhez köthető döntés-előkészítő anyagokat az új kormány tudná nyilvánosságra hozni.
