A Kormány új beruházásokat jelentett be
Több új, kiemelt beruházási terület kijelöléséről határozott a kormány, az új intézkedések keretében két új akcióterületet jelöltek ki a 11. kerületben, egyet Óbudán, valamint egyet Pécsett. A Magyar Közlönyben megjelent hírek szerint az új fejlesztések célja, hogy regenerálják a városok elhanyagolt területeit.
Rozsdaövezetek és lakótelepi fejlesztések
A kormány szándéka, hogy a kiválasztott területeken „jellemzően elhanyagolt, kihasználatlan, környezetszennyezéssel terhelt” helyszíneken biztosítsanak egészséges és tiszta lakó- és munkahelyi környezetet. A rendelet keddtől hatályos, és az új rozsdaövezeti akcióterületek megkönnyítik az építkezéseket, mivel ezáltal nemzetgazdasági szempontból kiemelt területekké válnak. Itt a beruházók nem kötelesek figyelembe venni az önkormányzati határozatokat, így még nagyobb épületek emelésére is lehetőség nyílik, ráadásul a rozsdaövezeti lakások 5% áfa mellett épülnek, amely a vevőknél visszaigényelhető.
Elősegítve a fiatalok lakáshoz jutását
Továbbá az Otthon Start keretében hét lakótelep került kiemelt fejlesztési területévé, melyek között több budapesti kerület is szerepel, mint például a XVIII., XI. és XV. A cél, hogy a fiatalok könnyebben juthassanak első saját lakásukhoz, mivel a program fix 3%-os lakáshitelt kínál, így a várhatóan elkészült 4300 új lakás jelentős segítséget nyújt a fiatalok számára.
A beruházási feltételek egyszerűsítése
A kormány által nyáron hozott rendelet szerint azokat az ingatlanfejlesztéseket, ahol legalább 250 lakás épül, kiemelt beruházássá lehet minősíteni, amennyiben ezek 70%-a az Otthon Start Program kritériumainak megfelel. Ez a rendelkezés számos kedvező változást hoz az ingatlanszektorban, lehetővé téve az engedélyezési folyamatok gyorsabb lefolytatását.
Várható hatások és jövőbeli kilátások
Korábbi híranyagokban is említést nyert, hogy a rendelet hatására főként Budapest olcsóbb részein várható új társasházépítések elindulása, azonban a projektek megvalósítására 2028 után kerülhet sor. Kérdéses, hogy a kormány által tervezett intézkedések mennyiben segítik elő a városi közlekedés és infrastruktúra fejlődését a jövőben.
Forrás: telex.hu/gazdasag/2025/12/02/beruhazas-rozsdaovezet-otthon-start-lakas-lakotelep-obuda
