Használt lakásra drágább a hitel, kevésbé büntető babaváró – összeszedtük, mit hoz a Wekerle-program
A kampányban átfogó lakhatási programot ígért a Tisza Párt, az elmúlt hetek bejelentéseiből pedig fokozatosan kirajzolódott, milyen eszközökkel váltanák ezt valóra. Kedden Magyar Péter miniszterelnök, Kármán András pénzügyminiszter és Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter bemutatta a részleteket: a Wekerle-program több pilléren álló rendszerében a lakásvásárlás mellett az önerő összegyűjtése, az új otthonok építése és a meglévők korszerűsítése is támogatást kap.
Az egyik legfontosabb újítás, hogy a vásárlási hitel egyes feltételei szigorodnak az Otthon Starthoz képest: korhatárt és ötéves bentlakási kötelezettséget vezetnek be, a használt lakásokra pedig 3 helyett 5 százalékos kamatot kell fizetni. Más pontokon viszont engedékenyebb lesz a rendszer, nem várnak el többéves tb-jogviszonyt, és magasabb értékű meglévő lakástulajdon mellett is elérhető maradhat a kedvezményes kölcsön.
A program elemei több lépcsőben indulnak: 2026. október 28-án az Otthon Startot felváltó vásárlási és építési hitel, 2027 januárjában az államilag támogatott lakástakarék, 2027 februárjában a Családi Ház Program, 2027 márciusában a Társasházi és Panel Program.
Használt lakásra drágább lesz a hitel
A Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel több alapvető paraméterében megtartja az Otthon Start kereteit: legfeljebb 50 millió forintot lehet felvenni, a kamattámogatás maximum 25 évre jár, a kamat pedig a futamidő alatt rögzített. Új lakás vásárlásakor és építéskor ez évi 3 százalék, használt lakás vásárlásakor viszont 5 százalék lesz.
A kedvezményes hitelt a 18–45 évesek vehetik igénybe, házasságot és gyermekvállalást továbbra sem követelnek meg, a többéves társadalombiztosítási jogviszony feltételét pedig elengedik. A támogatott hitelből vásárolt vagy épített ingatlanban a tulajdonosnak be kell jelentkeznie, és öt évig életvitelszerűen ott kell laknia.
Energetikai felújításokra 633 milliárd forint
Az energetikai felújításokra 2030-ig 633 milliárd forintot szánnak uniós forrásokból, amiből legalább 120 ezer otthon korszerűsítését támogatnák. A februárban induló családi ház programban legfeljebb 15 millió forintos hitelt lehet felvenni, 15 éves futamidővel és fix 3 százalékos kamattal. A felvett hitel egy részét az állam támogatásként átvállalja, ha a felújítás legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást eredményez. D–G energetikai besorolásnál a hitel 30 százaléka, H–I besorolásnál a fele járhat támogatásként. Gázkazánra nem jár támogatás.
Kamatmentes hitel a társasházaknak
A márciusban induló Társasházi és Panel Programban társasházak és lakásszövetkezetek igényelhetnek kamatmentes, 15–20 éves futamidejű kölcsönt. A felső határ panelépületeknél lakásonként 4 millió, téglaépítésű társasházaknál 5 millió forint. A vissza nem térítendő rész itt is 30 vagy 50 százalék a felújítás előtti energetikai állapottól függően, az A–C kategóriájú épületek azonban ebből a programból kimaradnak.
Lakástakarék: havi 100 ezerrel a maximális támogatásért
Januártól ismét lehet állami támogatással lakáscélra takarékoskodni. Az első öt évben az éves befizetések 10 százaléka, legfeljebb évi 120 ezer forint jár támogatásként, a hatodiktól a tizedik évig pedig 20 százalékra, maximum évi 240 ezer forintra emelkedik az állami hozzájárulás. A maximális támogatáshoz havi 100 ezer forintot kell félretenni: ebből tíz év alatt 12 millió forint saját megtakarítás gyűlik össze, amelyet összesen 1,8 millió forinttal egészít ki az állam.
Kockázatmentesebb lesz a babaváró
Egymillió forintot is elengedhetnek a visszafizetendő kamattámogatásból azoknak az alacsony jövedelmű pároknak, akiknél nem született meg a babaváró hitelhez vállalt gyerek. Folyamatban lévő meddőségi kezelés vagy örökbefogadási eljárás esetén az ötéves gyermekvállalási határidő automatikusan egy évvel meghosszabbodna. Akiknek más okból kell visszafizetniük a korábban kapott kamattámogatást, automatikusan legfeljebb kétéves kamatmentes részletfizetést kapnának.
