Olcsóbb Balatoni Büfék és Éttermek
A Balatonnál régóta álmodozók számára most kedvező lehetőségek kínálkoznak. A Zenga.hu ingatlanközvetítő portál szerint 2025 első öt hónapjában jelentős árcsökkenés tapasztalható a tó körüli vendéglátó egységek, mint például büfék, kocsmák és éttermek esetében. Az adatok szerint a büfék és borozók négyzetméterára 9, a cukrászdáké 13, míg az éttermeké 7 százalékkal csökkent a tavalyi év azonos időszakához képest.
Az Árcsökkenés Okai
Futó Péter, a Zenga.hu elemzési vezetője arra figyelmeztet, hogy a pozitív hír ellenére az árcsökkenés mögött különféle tényezők állhatnak. A gyengébb helyszíneken üzemelő, alacsonyabb jövedelmű csoportokat kiszolgáló, olcsóbb vendéglátó egységek számának növekedése is közrejátszik. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint az alacsonyabb keresetűek jövedelmének emelkedése is elmarad az átlagostól, ami a kevesebb jövedelmet generáló egységek működtetésének jövedelmezőségét érintheti.
Kínálati és keresleti eltérések
Az eladásra hirdetett büfék és borozók májusban 40 százalékkal nőttek a tavalyi év hasonló időszakához képest, míg az éttermek esetében 23 százalékos csökkenés figyelhető meg. Ez a piaci háttér arra utal, hogy a büfék iránti kereslet növekszik, míg az éttermek esetében a számuk csökken.
Balaton vs. Velencei-tó
Érdemes megemlíteni, hogy a Balaton környékén a büfék négyzetméterára jelentősen meghaladja a Velencei-tavét. Míg a Balatonon a büfék ára 700-800 ezer forintra rúg, a Velencei-tónál átlagosan 270 ezer forintot kérnek egy tóparti büfére. Ez a különbség látványos lehetőségeket kínál a potenciális befektetők számára.
Összegzés
A Balatonnál olcsóbb büfék és éttermek elérhetősége egyértelműen kérdéseket vet fel a jövőbeli vendéglátó egységek működésének jövedelmezőségéről. A földrajzi eltérések mellett a piaci helyzet folyamatos figyelemmel kísérése elengedhetetlen, hiszen a jövőbeli döntések alapját képezik. Az árak csökkenése bár csábító, de a mögöttes tényezők alapos mérlegelése is szükséges a sikerhez.
Forrás: telex.hu/gazdasag/2025/05/30/balaton-bufe-etterem-ingatlan
