MNB: Az Otthon Start Program Hatása a Lakásárakra
Az MNB ügyvezető igazgatója, Banai Ádám, a közelmúltban a Portfolio Future of Finance konferencián világított rá az Otthon Start Program lehetséges következményeire az ingatlanpiacon. Az eddigi tapasztalatok alapján a lakásárak emelkedése, amely Budapesten elérte a 24 százalékot, aggasztóan érintheti a hitellel vásárlók körét. A program nélküli árnövekedés is 16 százalékot mutatott az elmúlt évben.
Az Ajánlott Jelentések Nyomása
Az MNB előrejelzése szerint, ha a lakáskínálat nem bővül érdemben, akkor a lakásárak további 15-20 százalékos növekedésére lehet számítani 2026 végéig. E feltételezéseken alapulva a vidéki településeken valószínűleg nagyobb, míg Budapesten kisebb áremelkedéssel kell számolni. Azonban a kínálati oldal támogatásának sikeressége kulcsfontosságú lehet az árak alakulásában.
Kockázatok a Bankrendszer Számára
Az ingatlanárak emelkedése mindemellett kockázatot jelent a pénzügyi szektor számára is, hiszen a bankok által nyújtott hitelek 90 százaléka az ingatlanok értékére épül. Ha az állam költségei megemelkednek, s az Otthon Start Programot leállítják, az árak visszaeshetnek, ami súlyos problémákat okozhat a hitelezés terén.
A Jelenlegi Bankrendszer Állapota
Banai hangsúlyozta, hogy a magyar bankrendszer profitábilis, tavaly 1589 milliárd, míg az idei első félévben 760 milliárd forintnyi nyereséget termelt. Ennek ellenére a hitelpiacon jelentkező kettősség, ahol a lakossági hitelállomány bővül, míg a vállalati hitel stagnál, továbbra is komoly kihívások elé állítja a rendszert.
Forrás: telex.hu/gazdasag/2025/09/18/mnb-ingatlan-lakasar-emelkedes-otthon-start-lakasepites
