Külföldi TB-jogviszony és a 3%-os lakáshitel
A legújabb Otthon Start hitelprogram keretein belül a Magyarországon dolgozó külföldi társadalombiztosítással rendelkező magyar állampolgárok is jogosultak lehetnek a kedvezményes, 3%-os lakáshitel igénylésére. Azonban a jogosultsági feltételek szigorúbban vannak megfogalmazva, mint a csok plusz esetében.
A feltételek eltérései
A tervezet értelmében a külföldi TB-jogviszonnyal rendelkező igénylőknek kifejezetten Magyarországon kell végezniük a munkájukat ahhoz, hogy részt vehessenek a programban. Ezzel szemben a csok plusz lehetővé teszi, hogy azok is igényelhessék, akik éppen külföldön dolgoznak, amennyiben vállalják, hogy fél éven belül magyarországi TB-jogviszonyba lépnek.
Különböző jogosultságok
További fontos eltérés, hogy míg a csok plusz keretein belül az átalányadózó egyéni vállalkozók esetén elegendő egy év TB-jogviszony, az Otthon Start esetében ez a könnyítés nem áll fenn. Az ügyfél jogi státuszával kapcsolatos részletek még változhatnak, hiszen a végleges jogszabályt társadalmi egyeztetés alatt állítják össze.
A bankok hozzáállása
A bankok eddig eléggé nyitottak voltak a külföldi jövedelemmel rendelkezők lakásvásárlásának finanszírozására, de érdemes figyelembe venni, hogy minden pénzintézet más-más módon kezeli a külföldi jövedelmet. Az alapfeltétel viszont, hogy a külföldi jövedelmet igazoló személynek magyar állampolgárnak kell lennie, állandó lakhellyel rendelkeznie, valamint bankszámlára érkező jövedelemmel kell bírnia.
A program részletei és bejelentése
Orbán Viktor július elején bejelentette a 3%-os kamatú lakásvásárlási hitelprogram elindítását, amely a fiatal első lakásvásárlókat célozza meg. A szeptemberben elinduló támogatás pontos részleteit egy kormányrendelet tartalmazza, amely jelenleg társadalmi egyeztetésen van, a véleményezési határidő július 29-ig tart.
Hitelfeltételek és elvárások
A program keretein belül a maximális támogatott hitelösszeg 50 millió forint, 25 éves futamidővel és 10%-os önerő szükséges a felvételéhez. Fontos, hogy az önerő a vásárolt ingatlan becsült forgalmi értékének 10%-a legyen, nem a vételár. A hitel típusában és kiválasztásában tehát nagyon körültekintően kell eljárni.
További információk
A legújabb fejleményekről és részletekről folyamatosan tájékoztatni fogják az érdeklődőket a megfelelő cikkekben, így érdemes figyelemmel kísérni a híreket a hitelprogrammal kapcsolatban.
Forrás: telex.hu/gazdasag/2025/07/24/otthon-start-3-szazalekos-hitel-kulfoldi-tb-szabalyok
