Felfelé ível az ingatlanpiac kereslete
Július hónapja izgalmas és ellentmondásos időszakot hozott az ingatlanpiacon. Míg az eladó lakások és házak iránti kereslet éves összevetésben 14 százalékkal csökkent, a júniusi adatokhoz képest 9 százalékos növekedés tapasztalható. Ez a jelenség nagyrészt az Otthon Start Program tavalyi bejelentésének következményeként értelmezhető, amely számos vevőt vonzott a piacra. Emellett a kertes házak iránti kereslet 13,5 százalékkal emelkedett, ahogy az Ingatlan.com friss elemzése is rámutatott.
A 14 százalékos éves visszaesést a rendkívül magas bázis okozza, hiszen tavaly az Otthon Start Program bejelentése után a vevők özönlöttek az ingatlanpiacra, ami a kereslet hirtelen megugrását eredményezte. A következő három hónapban várhatóan hasonló tendenciák figyelhetőek meg, hiszen tavaly ebben az időszakban volt a program keresleti csúcspontja.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hangsúlyozza, hogy a júniushoz képest tapasztalt keresletnövekedés reálisan mutatja az aktuális piaci folyamatokat. A növekedést elsősorban a kertes házak iránti kereslet hajtja, de a lakások iránti érdeklődés is közel 6 százalékkal növekedett. Ezt a trendet érdemes figyelemmel kísérni, hiszen az ország különböző részein jelentős eltérések figyelhetők meg. Miközben Szabolcs-Szatmár-Bereg, Csongrád-Csanád és Hajdú-Bihar megyékben a kereslet 30 százalékkal nőtt, Budapesten a lakásoknál és házaknál a kereslet gyakorlatilag stagnált.
A szakértő felhívta a figyelmet arra is, hogy a kínálat terén a nyári uborkaszezon hatásai érzékelhetők. Júniushoz képest 8 százalékkal, tavalyhoz képest pedig 6 százalékkal kevesebb új hirdetés látott napvilágot. Ugyanakkor az összkínálat tovább növekedett: július végén a vevők körülbelül 146,4 ezer eladó lakásból és házból választhattak, ami közel 7 százalékos emelkedést jelent a tavalyi 136 ezer hirdetéshez képest. E trend részben annak tudható be, hogy a kereslet már jó ideje nem képes felszívni ezt a kínálatot.
