Albérlet vagy saját ingatlan? A budapesti helyzet
A felsőoktatásban tanulók lakhatási kérdései sok családot foglalkoztatnak. Az albérletek helyett egyre többen fontolgatják, hogy saját ingatlant vásároljanak gyermekeik számára, főként a maximum 35 millió forintos ársávban. Az Ingatlan.com legfrissebb elemzései szerint, ez a döntés nemcsak a lakáspiacra, hanem a bérleti piacra is hatással van.
Bérlői piaci tendencia
A bérlői oldal, különösen Budapest területén, várakozóbb attitűddel bír, míg vidéki egyetemvárosokban a helyzet eltérő. Ott a kereslet 25-30%-kal emelkedett, míg Budapesten a kínálat bőséges. Az egyetemi ponthatárok kihirdetése előtti héten 16 500 albérlet-hirdetés közül választhattak a potenciális bérlők, ami 15%-os növekedést jelentett az előző évhez képest.
A kínálat bővülése
A jelenlegi statisztikák szerint az albérletárak nem emelkedtek, köszönhetően a bővülő kínálatnak. A Budapestre vonatkozó 136 ezer eladó lakóingatlan-hirdetés elemezve, a 35 millió forintos költségkeret körében sok esetben csupán 20-30 négyzetméteres lakások érhetők el. Például az I. kerületben még ennyivel sem lehet számolni, ami tovább nehezíti a fiatalok lehetőségeit.
Alternatívák vidéken
A vármegyeszékhelyeken, amelyek gyakran egyetemvárosok, sokkal kedvezőbb a helyzet a fiatalok számára. Pécsett, Nyíregyházán és Egerben 52-57 négyzetméteres lakások vásárolhatók 35 millió forintból, míg Debrecenben körülbelül 35 négyzetméteres ingatlanok érhetőek el. Miskolcon a helyzet még kedvezőbb, ahol több mint 70 négyzetméteres lakás is szóba jöhet.
Otthon Start program: lehetőségek és kihívások
Balogh László, az Ingatlan.com elemzője megjegyzi, hogy az Otthon Start program különösen a vidéki városokban kínálhat alternatívát a bérlés helyett. Érdekes, hogy Budapestben, ahol a választék széles, sokan mégis kivárnak a döntéssel, míg a kisebb városokban a vásárlás sokkal vonzóbb lehetőségnek tűnik.
