Minden eddiginél drágább lakáshitelek a magyaroknak
A Bankmonitor friss elemzése alapján a magyar lakáshitel-felvevőkből 5,7 millió forint extra terhet jelent, ha az átlagos, 20 millió forintos lakáshitelüket és a környező országok lakóinál tapasztalható helyzetet nézzük. Magyarország, ahol a lakáshitelezés nemcsak a regionális, hanem szélesebb európai összehasonlításban is kedvezőbbnek tűnik, paradox módon mégis a legnagyobb visszafizetési kötelezettségekkel küzd.
Magasabb kamatok, alacsonyabb kamatfelárak
Jelenleg Magyarországon a jelzáloghitelek átlagos kamata körülbelül 6,5 százalék, ami egyértelműen meghaladja a közép-európai átlagot. Érdekes módon azonban a bankok kamatfelára 1,08 százalékponttal alacsonyabb, mint a szomszédos országokban. A piaci kamatszint 3,21 százalékponttal magasabb, ami arra enged következtetni, hogy az itteni bankok egyfajta stratégiát folytatnak, hogy más tevékenységeik profitját kompenzálják.
Az érdekes adatok mögött rejlő ellentmondások
Ma Magyarországon a tipikus lakáshitel összege 20 millió forint, amelyet a hitelfelvevők 20 év alatt 35,7 millió forintra növelnek. Ez az összeg 5,7 millió forinttal magasabb a közép-európai átlaghoz képest. Megdöbbentő, hogy ha a magyar bankok a kelet-európai átlagos, 0,58 százalékos kamatfelárat alkalmaznák, a hitelfelvevőkhez képest a visszafizetési többlet összeg már 8,9 millió forintra rúgna.
A lakáshitelezés folytatja sikeres pályafutását
Ennek ellenére a Bankmonitor felmérése szerint a magyar lakáshitelezési rendszer jól szerepel, hiszen az új lakáshitel-szerződések értéke 40 százalékkal nőtt az első negyedévben. A havi új kihelyezési érték 135 milliárd forint, ami jelentős összeg, ám a magyar lakosság lakáshitel terhei a GDP-, vagyon- és jövedelemarányok tekintetében elmaradnak mind az európai, mind a regionális átlagoktól.
Forrás: telex.hu/gazdasag/2025/05/28/magyarorszag-lakashitel-bankmonitor-regios-osszehasonlitas
