Az Otthon Start Beruházások Felülvizsgálata és Hatása a Lakáspiacon
A Duna House legfrissebb sajtóközleménye szerint az Otthon Start program keretében tervezett beruházások felülvizsgálata körülbelül 17 ezer lakást érinthet, ami jelentős hatással lehet a magyar lakáspiaci viszonyokra.
Egy figyelemre méltó párhuzam, hogy míg 2025-ben az országban összesen csupán 12 062 új lakás került átadásra, a felülvizsgálat alatt álló projektek az elkövetkező években folyamatosan bővíthetik a lakásállományt. Bár a két adat összevetése nem egészen indokolt, mégis evidens, hogy a beruházások sorsdöntőek lehetnek a lakásfejlesztések jövője szempontjából. E különbség különösen a vidéki nagyvárosokban, például Debrecenben és Szegeden lehet szembetűnő, ahol már 1200-1300 lakásos projektekkel terveznek előre.
A Duna House elemzői hangsúlyozzák, hogy az elmúlt évek statisztikái világosan tükrözik a magyar lakásépítések visszaesését: míg 2020-ban 28 208 új lakás készült el, az idei évre ez a szám 18 647-re, 2024-re pedig 13 295-re csökkent, 2025-re pedig még alacsonyabbra, mindössze 12 062-re várható. E trendek azt mutatják, hogy a lakáspiacon sürgős szükség van új lakásokra, de nem elegendő pusztán a mennyiségi növekedés, hiszen a megfelelő elhelyezkedés, a helyi kereslet, az infrastruktúra fejlesztése és a projektek ütemezése is kulcsfontosságú tényezők.
Az Eurostat legújabb adatai szerint hazánk idén az első negyedévben visszacsúszott egy mérsékelt, de nem túl dicsőséges dobogóról: míg 2022 negyedik negyedévében még a leggyorsabb lakásár-emelkedést Magyarország produkálta, addig 2023 elején már Bulgária, Spanyolország, Horvátország, Litvánia, Portugália és Szlovákia előzte meg az árak növekedésével. Ez a fordulat arra enged következtetni, hogy a magyar lakáspiacban rejlő potenciál új megközelítéseket igényel. Mik állhatnak eme változások hátterében? Dolgozunk rajta, hogy feltárjuk a helyzet mögött húzódó összefüggéseket.
